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萬家鄰裏江宙路生活中心街鋪招租公告

2019.08.01  浏覽次數:

           萬家鄰裏江宙路生活中心商鋪于2019年8月向社會公開招租,A1-A2標段共計出租面積約94㎡(僅供參考)。現公開出租區域,見下圖:

一、競租平面布局圖

图片1.png

二、標的物情況

       1、業態、底價及投標保證金額度:

標段編號

出租面積(㎡)

限定業態

競租保證金(元)

月租賃單價底價

月租賃單價限價

A1

47

除市場內、外現有經營業態(具體經營業態需出租方確認,其他商鋪的業態不得重複經營)

39480

140元/㎡/月

160元/㎡/月

A2

47

    競租前如有調整,以最終競租前公開信息爲准,據時詳見項目現場公告;競拍以標段爲單位,競租兩個標段以上的需按相應標段分別繳納競租保證金。

    2、意向保证金、竞租保证金:競租保證金采用競租人提供對應標段對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現場收取,並由競租人現場填寫《保證金繳納證明》,中標的競租人《租賃合同》簽約後所繳納的本票自動轉爲部分租賃保證金或租金,未中標的競租人所繳納的本票出租方于競租結束後7個工作日內憑借《保證金繳納證明》退還

    3、租賃期限:三年

    4、到期续签:

    1、2號標段合同到期後由甲方另行制定出租價格,在同等的條件下現租賃人有優先續租權;承租方在經營期間,有任意違約行爲出現的,合同到期後不得續租。

    5、房屋交付条件:現狀交付

    6、装修优惠期:1、2號標段自交房之日起,1個自然月,裝修優惠期內僅減免租金,不減免物業費(僅針對于經營業態發生變化、經營區域內布局發生重大調整的商戶有效)。

    7、租赁费用支付方式:半年度支付,先付後用;

    8、租赁保证金: 3個月的租賃費用(租金+物業費);

    9、退租撤场:經營期間添置的可移動部分可撤除,其他設施未經出租方同意一律不得撤除;

    10、其他:租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租,不可擅自變更經營業態及範圍。租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認,從事餐飲業態的必須設置排煙淨化設備及在排汙管總接口處設置隔離網(排汙相關報批手續需承租戶自行至蘇州市排汙管理處申報實施)。

   三、竞租流程及规则

图片2.png

   1、以上内容如有调整,甲方可在正式竞租前书面公示告知。

   2、竞租保证金需在规定时间内缴纳,否则视为无效;

   3、缴纳竞租保证金的客户,需于规定时间参与竞租,未按时到场视为弃权,缴纳的竞租保证金不予退还;

   4、中标人发生如下情况,视为恶意扰乱竞租流程,出租方有权没收保证金:2

  1).未能在规定时间内与出租方签订《中标确认书》及《租赁合同》的;

  2).应标单元,当天竞拍无人应价的;

  3).中标后弃权的;

  4).擅自改变经营业态、品牌、中标人名称变更的;

  5).无证经营、违反相关政府部门许可的;

  6).未能按时缴清应付款项的;

  7)、竞租人在现场报名需提供:竞租人身份证明、个人征信证明、《竞租报名表》、《竞租承诺函》。

  8)、竞租人资格介定:个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过,竞租人在竞租保证金缴纳截止时间之前将竞租保证金的本票交于出租方,方为有效竞租人。

  公示及竞租保证金缴纳截止日:2019年8月7日下午16:00

        咨詢電話:13962195229盧先生(微信同步)

蘇州市農産品發展有限公司

 

2019年8月1日